Ref. 1490. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una vivienda en el primer tramo de Luis Sala Balust, primera planta emplazada en un edificio de ladrillo caravista construido en 2005.

La vivienda cuenta con 95m2 construidos y 71m2 útiles perfectamente aprovechados al no tener apenas pasillo y distribuirse de forma cómoda y funcional a ambos lados. Cuenta con:

- Hall recibidor.

- Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, con salida a un patio de uso exclusivo para la vivienda, ideal como desahogo, zona de almacenaje o pequeño espacio exterior privado.

- Salón espacioso de casi 19m2 con buena luz natural gracias a su amplio ventanal.

- 3 Dormitorios (dos dobles y uno individual), los dobles provistos de armario empotrado.

- Dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera.

La vivienda, al ser de esquina, cuenta con orientación Oeste, siendo exteriores el salón y los tres dormitorios, lo que le proporciona una excelente luminosidad y ventilación natural.

Calefacción individual de gas natural. Gastos de comunidad (incluyendo garaje y agua): 70€/mes.

Se incluye en el precio plaza de garaje de fácil acceso y cómoda maniobra, situada en el sótano -2. La rampa de bajada al sótano -3 se encuentra frente a la propia plaza, lo que facilita notablemente el aparcamiento. Puerta automática de acceso para vehículos y ascensor con acceso directo hasta la vivienda.

Ubicada en una zona consolidada con todo tipo de servicios alrededor: supermercado, gimnasio, comercios de proximidad, parada de bus urbano justo en la puerta, muy próxima al Campus Universitario y a tan solo 10 minutos caminando del Centro de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada. Los actuales inquilinos están informados de la venta y han renunciado expresamente al derecho de adquisición preferente.

Nota: Algunas de las imágenes publicadas han sido ligeramente retocadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial con el único fin de eliminar objetos personales de los actuales inquilinos y mejorar la presentación visual de las estancias, reduciendo elementos decorativos o de uso cotidiano para ofrecer una imagen más despejada y neutra del espacio. En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la vivienda.

El precio indicado de la vivienda no incluye gastos de notaría, registro, ni Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. No cobramos honorarios de agencia al comprador.

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En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".