Ref. 1576. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una vivienda con gran amplitud exterior y excelente distribución en Topas, localidad situada a tan solo 25 kilómetros de Salamanca y perfectamente comunicada mediante la A-66.

La vivienda, construida en 1959 y actualizada posteriormente en diferentes aspectos como la instalación eléctrica, cuenta con 126 m² construidos distribuidos en dos plantas (Planta baja con todas las dependencias y planta superior buhardilla o desván.

Este inmueble, destaca especialmente por su cómoda distribución mediante pasillo central y estancias a ambos lados, aportando independencia y funcionalidad a todas las habitaciones.

- Cuatro dormitorios, situándose dos de ellos en la parte delantera de la vivienda y otros dos orientados hacia la zona posterior, junto al porche y el jardín. Pudiendo destinarse uno de ellos a salón.

- Amplia cocina de aproximadamente 14 m², muy luminosa gracias a una claraboya que aporta abundante luz natural, esta estancia es tan espaciosa que puede usarse como salón-cocina.

- Baño completo, con plato de ducha de pared a pared recientemente actualizado.

- Práctica despensa bajo escalera desde la que se accede al desván.

- Desván, completamente diáfano y con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

En la zona exterior la propiedad ofrece diferentes espacios que convierten esta vivienda en una opción muy interesante:

- Jardín delantero de 61 m².

- Porche trasero de 28 m² donde se emplaza un pozo de agua.

- Patio o jardín trasero de 163 m².

- Segundo acceso para vehículos por el que accedemos a una estancia con techos altos de chapa, que cuenta con 52 m², actualmente abierto por un lado, con posibilidad de cerrarlo y dejarlo completamente independiente.

La vivienda no dispone de calefacción y el agua caliente se suministra mediante termo eléctrico.

Todas las ventanas se han cambiado siendo de aluminio con cámara Climalit y dispone de mosquiteras.

La cubierta se encuentra en estado funcional y de conservación acorde a su tipología tradicional de teja, si bien, como es habitual en este tipo de construcciones, requiere las labores habituales de mantenimiento y revisión periódica propias de una cubierta de teja.

Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y múltiples posibilidades, tanto como vivienda habitual como segunda residencia, en un entorno bien comunicado con Salamanca.

Topas dispone de servicios básicos para el día a día como consultorio médico, farmacia, bar, zonas deportivas, colegio, comercio local y conexión rápida con Salamanca mediante la A-66, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las comunicaciones y servicios esenciales.

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.

La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.

¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".