Ref. 1659. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece un impecable chalet en Galindo y Perahuy, una localidad situada a escasos 12 km de Salamanca capital y con una excelente conexión mediante autovía, permitiendo llegar al centro de Salamanca en aproximadamente 10-15 minutos.

Esta vivienda se encuentra en un entorno tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan disfrutar de la comodidad y amplitud de un chalet sin renunciar a la cercanía y las buenas comunicaciones con la capital.

La propiedad cuenta con aproximadamente 195 m² construidos, distribuidos en 3 plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales.

* Planta Principal:
- Acceso desde porche acristalado, ideal para proteger del calor y del frío.

- Entrada a la vivienda con escalera de acceso a planta superior.

- Salón con orientación suroeste, muy regular lo que facilita mucho su amueblamiento.

- Amplia cocina de casi 20m2 con espacio para poder comer en ella y amueblada y equipada con todos los electrodomésticos y además provista de despensa para potenciar el almacenaje.

- Salida a jardín de uso exclusivo parcialmente solado y con otra parte en césped, provista además de una práctica barbacoa.

- Puerta de acceso a planta garaje.

* Planta Primera:

- 2 dormitorios gemelos, ambos dobles con muebles a medida.

- Espacioso dormitorio principal  de 18m2 con zona de vestidor y salida a balcón cerrado acondicionado como un práctico zapatero.

- Baño en suite dentro del dormitorio principal con bañera.

- Baño con ducha para dar servicios a los otros dos dormitorios.

- Desde esta planta y mediante una escalera escamoteable se accede a la buhardilla la cual está totalmente acondicionada para almacenaje con varias estantería, ideal para descargar la vivienda.

* Planta Sótano:

- Garaje con puerta automática y espacio para dos coches y dos motos.

- Sala de calderas, con caldera individual de gasoil, depósito, descalcificadora y un termo eléctrico ideal para no tener que encender la caldera durante primavera o verano.

- Bajo escalera aprovechado con muebles a medida.

- Estancia independiente acondicionada como oficina, pudiendo ser gimnasio, trastero o simplemente incorporar si se precisa al resto del garaje.

- Hueco exterior  junto a la rampa de garaje, de tipo "leñero" acondicionado para almacenaje.

Sin gastos de comunidad.

Excelente aislamiento térmico gracias a sus ventanas de aluminio con sistema Climalit, rotura de puente térmico y contraventanas.

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.

Además, si eres menor de 36 años y vas a adquirir tu primera vivienda habitual, puedes acogerte a beneficios fiscales con un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales superreducido del 0,01 %, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente.

La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.

¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".