Ref. 1563. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece un local comercial en esquina situado en Paseo Gran Capitán, en el Barrio Vidal, muy próximo a Avenida de Portugal, en una zona consolidada y con buena visibilidad gracias a su ubicación y amplias fachadas con ventanas a la calle.

El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 121m2 distribuidos en dos plantas:

- Planta calle de 75m2, actualmente acondicionada como bar, siendo esta su última actividad, conservando la zona de barra y cocina independiente.

  Dispone de un total de 5 ventanas que aportan luminosidad y ventilación natural.

  Actualmente no cuenta con salida de humos.

- Planta semisótano con una estancia de 32m2, con 3 ventanas a ras de calle, lo que permite la entrada de luz natural.

   En esta planta se ubican además dos aseos, ambos con ventana.

Gracias a su distribución y características, este local ofrece múltiples posibilidades de uso, siendo ideal para:

• Oficina profesional o despacho
• Academia o centro de formación
• Centro estético o de bienestar
• Clínica o consulta profesional
• Coworking
• Estudio creativo o de fotografía
• Comercio de barrio
• Asociación o sede social
• Espacio para almacenaje con atención al público
• Cafetería fría o negocio sin necesidad de salida de humos

Una oportunidad para desarrollar su actividad en una ubicación con paso peatonal y buena conexión con el centro de la ciudad.

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.

La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.

¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".