Ref. 1476. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una excelente oportunidad para constructores y promotores, compuesta por dos parcelas colindantes que, en conjunto, forman una parcela en esquina, con gran visibilidad y proyección.

Ubicación estratégica, en paralelo a la Carretera de Ledesma, uno de los ejes comerciales más consolidados de la zona, donde se concentra gran parte de la actividad comercial y de servicios.

Descripción de las parcelas:

Parcela 1:

Terreno diáfano y limpio de 251 m², situada en Obispo Alcolea nº 4 (Salamanca).

Parcela 2 (colindante):

Superficie de 76 m², ubicada en Calle La Flor nº 15 (Salamanca), con edificación existente para derribo.

Superficie total conjunta: 327 m²

Parcela en esquina, lo que permite un proyecto con mayor fachada, mejor iluminación y mayor atractivo comercial y residencial.

Posibilidad de adquirir también otras dos parcelas colindantes por un total de 365m2 más (precio a consultar).

Potencial urbanístico:

Edificabilidad: según planeamiento vigente, posibilidad de construir hasta 3 alturas más bajo cubierta.

Ideal para promoción de viviendas, edificio mixto (residencial + comercial) o proyecto destinado a inversión.

Una oportunidad única en una zona con alta demanda, excelentes accesos y todos los servicios a pie de parcela.

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.

La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.

¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".