Ref. 1380. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece un interesante local comercial en esquina, situado en Calle Cuchilleros nº2 con fachada también a Regato del Anís, junto a la Plaza del Barrio Vidal, una de las zonas con mayor dinamismo de Salamanca.

Se trata de un amplio local de 183 m² construidos, totalmente diáfano, con instalación eléctrica nueva, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial o de inversión. Su condición de local en esquina le proporciona máxima visibilidad, acceso desde dos calles y una notable luminosidad natural.

El entorno es muy activo y consolidado, rodeado de pequeños comercios, supermercados, farmacias, hostelería y servicios de barrio. Además, es una zona con gran presencia de estudiantes, familias y residentes habituales, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y usuarios durante todo el año.

Principales características:

• 183 m² construidos.
• Local en esquina con dos accesos independientes.
• Totalmente diáfano, ideal para adaptar a cualquier necesidad.
• Instalación eléctrica nueva.
• Fachadas amplias y muy visibles desde ambas calles.

IBI: 380 € semestrales.

Basura: 160 € semestrales.

Posibilidad de período de carencia inicial para facilitar obras de adecuación.

Múltiples posibilidades de uso:

• Establecimiento comercial (tienda de alimentación, frutería, supermercado de proximidad, bazar...).
• Negocio de hostelería (cafetería, comida para llevar, restaurante, panadería con obrador...).
• Centro de estética, peluquería, clínica o despacho profesional.
• Centro de estudios, academia o espacio coworking.
• Desarrollo de trasteros o plazas de garaje interiores, ideal para inversores por la creciente demanda de este tipo de soluciones en la ciudad.
• Vivienda de uso turístico tipo loft, dado que el cambio a vivienda habitual no es posible por agotamiento de la edificabilidad, pero sí se permitiría un uso como alojamiento temporal.

Se ofrece en diferentes modalidades para adaptarse a su perfil como comprador o arrendatario:

Condiciones:

Venta: 140.000 €.

Alquiler: 600 €/mes.

Alquiler con opción a compra: consulte condiciones personalizadas.

Una oportunidad versátil tanto para emprendedores como para inversores, en una zona con vida, servicios, y demanda real de espacios comerciales o de almacenamiento.

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En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".