Ref. 1293. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece  con una UBICACIÓN INMEJORABLE un exclusivo local comercial en una de las zonas más demandadas y con mayor densidad de población de Salamanca.

Situado en pleno Paseo del Rollo, en esquina, disfruta de una visibilidad inigualable, convirtiéndolo en la mejor opción para cualquier tipo de negocio que busque máxima exposición y afluencia de clientes.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:

Más de 30 metros lineales de escaparate: Máxima visibilidad y luminosidad, perfecto para atraer la atención de los transeúntes y destacar cualquier producto o servicio.

Local en esquina: Estratégicamente ubicado, con dos fachadas de gran impacto visual.

Amplia superficie: Espacio versátil y adaptable a múltiples actividades comerciales.

Gran afluencia peatonal y vehicular: Ubicación estratégica en una de las arterias comerciales más activas de la ciudad.

Apto para cualquier tipo de negocio: Comercio minorista, hostelería, franquicias, oficinas, clínicas, gimnasios, academias, entre otros.

Comunidad anual Local 197€ y Garajes 183,46€. Ibi garaje (33.66€/semestre Ibi local 317,53/semestre.

ESPACIO ADICIONAL DISPONIBLE:

Colindante al local, se encuentra otro inmueble actualmente independiente registralmente, registrado como 148 metros cuadrados de garajes. Posibilidad de unir ambos espacios para ampliar el área comercial o mantenerlas como zona de aparcamiento, un valor añadido para clientes y empleados.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES:

La ubicación privilegiada y la gran visibilidad convierten a este local en una opción ideal tanto para negocios ya consolidados como para nuevos emprendimientos que busquen destacar en una de las mejores zonas de Salamanca.

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.

La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.

¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".